Déficit foncier : comment réduire ses impôts en 2026 ?

Déficit foncier : comment fonctionne-t-il en 2026 ?

Le déficit foncier permet de déduire certaines charges locatives de son revenu global, dans la limite de 10 700 € par an.

1. Conditions principales

• Location nue

• Régime réel obligatoire

• Charges supérieures aux loyers

2. Plafond

10 700 € imputables sur revenu global.

Excédent reportable sur revenus fonciers pendant 10 ans.

3. Différence avec LMNP

Le LMNP relève des BIC.

Le déficit foncier relève des revenus fonciers.