LMNP dans le neuf : Avantages fiscaux et fonctionnement

LMNP dans le neuf : comment réduire la fiscalité sur vos loyers ?

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d’investir dans un bien meublé tout en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement comptable.

1.LMNP dans le neuf : comment réduire la fiscalité sur vos loyers ?

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d’investir dans un bien meublé tout en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement comptable.

2.Principe du LMNP

• Location meublée

• Régime BIC

• Amortissement du bien et du mobilier

3.Avantages

• Loyers faiblement imposés

• Revenus complémentaires

• Flexibilité à la revente

4.LMNP vs location nue

Contrairement à la location nue :

• Pas de plafonds de loyers

• Moins de contraintes sociales

• Fiscalité plus souple

5.À qui s’adresse le LMNP ?

Investisseurs recherchant :

• Rendement

• Optimisation fiscale

• Revenus complémentaires