LMNP vs Loi Jeanbrun : quel dispositif choisir ?

LMNP vs Loi Jeanbrun : quel dispositif choisir en 2026 ?

Ces deux dispositifs permettent d’optimiser la fiscalité, mais leur fonctionnement diffère.

1. LMNP

• Location meublée

• Régime BIC

• Amortissement comptable

• Flexible

2. Loi Jeanbrun

• Location nue

• Amortissement 3,5 à 5,5 %

• Engagement 9 ans

• Déficit foncier 10 700 €

3. Quel profil pour chaque dispositif ?

LMNP → investisseurs cherchant flexibilité et rendement.

Jeanbrun → investisseurs fiscalisés cherchant optimisation long terme.